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征地拆迁补偿不合理怎么办?附征地拆迁补偿标准

来源:莞深网 发布时间:2020-11-25 浏览次数:

补偿包括货币补偿和房屋产权调换。而农村房屋拆迁,则还有划地重建这种补偿方式。这些补偿方式并无太大区别,如果对货币需求更大则可选择货币补偿,若急需房屋则可选择房屋产权置换,根据自身情况适时选择即可。

征地拆迁补偿不合理怎么办?附征地拆迁补偿标准
征地拆迁补偿不合理怎么办?

被征地拆迁人在感觉补偿不合理的时候,可以通过以下方法来进行处理:

第一,选择适合自己的补偿方式
补偿包括货币补偿和房屋产权调换。而农村房屋拆迁,则还有划地重建这种补偿方式。这些补偿方式并无太大区别,如果对货币需求更大则可选择货币补偿,若急需房屋则可选择房屋产权置换,根据自身情况适时选择即可。


第二,确定所得补偿是否公平合理


根据我国相关法律规定,拆迁补偿,要保障被拆迁人的正常生活水平不降低。根据生活经验也是可以自己判断出的,如若不确定补偿是否公平合理,不要签任何协议,要及时向律师等专业人士咨询,维护自己合法权益。如果确定补偿不合理可以通过以下三种方法寻求解决:


1、一般情况下,如果对征地补偿不满意,可以要求地方人民政府协调。


2、如果协调不成功的,可以要求地方人民政府进行裁决。


3、如果是非正常征地的,可以收集相关证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害并赔偿损失。


征地拆迁补偿标准如下:


1、根据《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁补偿标准在其第三章拆迁补偿与安置有详细的说明,具体的拆迁补偿标准如下:


第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


①被征收房屋价值的补偿;


②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


3、房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。


4、被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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